Contato
• Diferenças entre Empreitada Global, Parcial e Obras por administração
• Análise da desoneração da folha. Vale a pena “desonerar”
• RET: Regime Especial de Tributação (como e quando aderir?)
• Separação atividades de Construir e Incorporar, vale a pena?
• Atuação em Sociedades de Propósito Específico (SPE), Sociedade por Conta de Participação (SCP) e/ou Condomínio?
• Como tratar os aportes de investidores?
• Como tratar as permutas?
• Melhor escolha: Lucro Real ou Lucro Presumido? Tem como enquadrar no Simples Nacional?
• Assistência no contas a receber (contratos) e contas a pagar.
• Análise da desoneração da folha. Vale a pena “desonerar”?
• Diferenças entre Empreitada Global, Empreitada Parcial e Obras por administração
• Melhor escolha: Lucro Real ou Lucro Presumido? Tem como enquadrar no Simples Nacional?
• Assistência no contas a receber (contratos) e contas a pagar.
• Estratégia para retenções técnicas: Regime de caixa ou competência?
• Retenções tributárias nas notas emitidas
• Preparo de documentação para fornecimento aos contratantes para liberação dos recebimentos das medições: GFIP, Resumos e exames
• Contratos de subempreitada
• Estratégia nas emissões de NF: mão de obra e materiais
• Locar na Pessoa Física ou na Jurídica?
• Diluição do custo de ITBI ao longo da locação
• Estruturação de projetos BTS (Built-to-suit)
• Holding patrimoniais
• Regime de caixa ou regime de competência
• Análise na venda dos imóveis, comparando Pessoas Físicas e Jurídica
• Conferência dos extratos de locação para correta contabilização e segregação de taxas de administração, condomínio, fundo de reserva e IPTU
• Análise dos contratos de locação
• Integração com os sistemas das imobiliárias administradoras
• Análise da redução de base para cálculo do Imposto de Renda na pessoa jurídica
• Pejotização
• Análise da melhor relação tributária
• Comparativo entre CLT e PJ para suporte na negociação do contrato
• Contabilização para recebimento na Pessoa Física sem tributação adicional
• Estratégia tributária para economia no Simples Nacional
• Nem sempre o Simples Nacional é mais econômico: comparativo entre Simples e Presumido
• Vale a pena separar atividades de Corretagem e Administração?
• E os corretores de imóveis? Planejamento para contratação CLT ou PJ, dentro da legalidade.
• Segregação contábil dos recursos próprios (taxa de administração e corretagem) dos de terceiros (clientes)
• Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB)
• Tratamento das retenções de IRRF nos contratos de locadores Pessoa Física
• Separação das atividades de locação das condominiais
• Separação das receitas condominiais: Ordinárias, Extraordinárias e Fundos de Promoções e Publicidade
• Cobrança conjunta de aluguéis e taxas condominiais
• Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB)
• Controle de contas a receber
• Construção de empreendimentos em condomínio: fração ideal e aportes dos condôminos investidores, análise de riscos e retornos
• Custeio de condomínio de obras e condomínios prediais
• Controle de contas a receber
• Retenções de tributos dos prestadores de serviços para o condomínio
• Entrega das declarações municipais
• Registro dos livros contábeis no cartório para baixa de INSS
• Prestação de serviços ou locação de salas privativas?
• Tratamento tributário das atividades de apoio administrativas
• Como funciona para os clientes residentes terem alvarás de funcionamento
• Controle de contratos e receitas recorrentes
• BPO Financeiros completo: emissão de NF e boletos, gestão das contas a pagar, agendamentos de pagamentos, conciliação bancária e relatórios de desempenho
• Modelos alternativos para remuneração do proprietário do imóvel, visando redução tributária
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